Черногория, община Бар, Сутоморе, район Мишичи. Дом площадью 187 м² на ровном участке 330 м². Цена — €130,000
Основные характеристики:
- Регион: Mišići, Sutomore, Bar Municipality.
- Площадь дома: 187 m².
- Площадь участка: 330 m².
- Этажность: 2.
- Спальни: две предусмотрены на нижнем этаже; ещё две комнаты на верхнем этаже имеют свободную планировку.
- Террасы: 3.
- Подъезд: асфальтированная дорога.
- Состояние: завершены основные строительные работы; без внутренней отделки.
- Расстояние до Maljevik Beach: 2,9 км.
- Расстояние до Sutomore Beach: 3,4 км.
- Расстояние до приморской магистрали: 230 м.
В тихой окраинной части курортного посёлка Сутоморе продаётся двухэтажный недостроенный дом, который можно завершить и организовать в соответствии с собственными представлениями о комфортном жилье или возможностях арендного использования.
Основные строительные работы уже выполнены: обустроен фундамент, возведены наружные стены и внутренние перегородки, выполнены межэтажные перекрытия и лестница, смонтирована кровля, установлены окна и двери, утеплён фасад. Проведены инженерные коммуникации — электроснабжение, водопровод и канализация.
При этом внутренняя штукатурка и отделка ещё не выполнены. Будущий собственник сможет самостоятельно выбрать материалы, оборудование и оформление помещений, не переделывая уже готовый интерьер.
Главные особенности дома: два функционально разделённых уровня, три террасы и возможность по-разному организовать жилое пространство в зависимости от потребностей будущего владельца.
Два этажа — разные возможности для жизни
На нижнем этаже предусмотрены просторная гостиная, две спальни, прихожая и санузел. У входа в дом расположена терраса.
Верхний этаж состоит из двух больших комнат свободной планировки, коридора, санузла и двух просторных террас. Окончательное устройство комнат ещё предстоит определить, поэтому будущий собственник может продумать их назначение и внутреннюю организацию в рамках технических возможностей здания и применимых требований.
На верхний этаж ведёт наружная лестница. Сейчас между этажами нет внутренней лестницы, поэтому их можно функционально использовать отдельно друг от друга.
Например, один уровень может служить основным жильём, а второй — пространством для взрослых детей, родителей, гостей или арендаторов.
Другой вариант — рассмотреть устройство внутренней лестницы и объединение этажей в единый семейный дом. Реализуемость такого решения необходимо предварительно проверить технически и, если потребуется, согласовать.
Таким образом, вы приобретаете не готовую планировку, которую придётся принимать как есть, а возможность самостоятельно определить, каким будет ваш дом.
Для собственного проживания или арендного проекта
Сутоморе — курортный посёлок на побережье Адриатического моря, где востребованы как сезонное размещение туристов, так и жильё для более продолжительного проживания.
Площадь дома, разделение этажей и наличие террас позволяют рассматривать несколько сценариев его дальнейшего использования.
Для семьи. Дом можно обустроить для постоянной жизни или продолжительных поездок в Черногорию. Разделение этажей даёт возможность предусмотреть личное пространство для разных поколений семьи, а при изменении потребностей — пересмотреть внутреннюю организацию дома.
Для семейного отдыха. Пространства обоих этажей можно организовать таким образом, чтобы родственники и гости могли проводить время вместе, сохраняя определённую самостоятельность.
Для арендного использования. После завершения строительства можно рассмотреть размещение гостей на одном или обоих уровнях. В зависимости от выбранной планировки и разрешённого использования помещений собственник сможет разработать подходящую модель аренды.
При необходимости можно изучить и более дробное размещение гостей. Однако возможность устройства и эксплуатации отдельных апартаментов следует предварительно проверить по строительной документации и действующим требованиям.
Это не готовый арендный бизнес с заранее обещанным доходом, а возможность создать собственный проект, выбрав подходящий формат, уровень оснащения и порядок дальнейшего использования недвижимости.
Мишичи, Сутоморе: спокойная окраина и удобная транспортная связь
Дом находится в районе Мишичи, на тихой окраине Сутоморе, вдали от наиболее оживлённой части курортного посёлка.
Участок площадью 330 м² ровный и расположен на ровном ландшафте. К дому ведёт асфальтированная дорога. По указанным расстояниям, примерно в 230 метрах по асфальтированной дороге находится основная приморская магистраль Черногории.
Для повседневных поездок удобнее всего будет пользоваться автомобилем или скутером. При этом расположение Сутоморе относительно побережья и наличие автостанции и железнодорожной станции расширяют возможности передвижения по региону.
В самом посёлке и его окрестностях есть магазины, школа, медицинские учреждения и другая повседневная инфраструктура. Поэтому район можно рассматривать не только для летнего отдыха, но и для проживания в течение всего года.
Пляжи Сутоморе и окрестностей
Для отдыха у моря можно выбирать несколько пляжей в районе Сутоморе:
- Maljevik Beach — 2,9 км от дома;
- Green Beach;
- Sutomore Beach — 3,4 км от дома;
- Plaža Zlatna Obala.
Дом расположен не на первой береговой линии и не имеет вида на море. Его основная привлекательность заключается в другом: значительной площади, возможности самостоятельно организовать внутреннее пространство, ровном участке и транспортной доступности.
Расстояние до пляжей стоит учитывать при выборе транспорта и организации повседневной жизни.
Дом в Сутоморе, который вы можете завершить по собственному замыслу
Если вы ищете недвижимость в Черногории и готовы самостоятельно организовать завершение строительства, этот дом в Мишичи заслуживает внимания.
Здесь уже выполнен существенный объём основных строительных работ, но ещё остаётся пространство для собственных решений. Вы можете продумать внутреннее устройство помещений, выбрать отделочные материалы и определить, как использовать два уровня — для семейной жизни, отдыха или арендного проекта.
💶 €130,000
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию о доме, уточнить документы и договориться об осмотре.
Этот Недостроенный дом Сутоморе Мишичи может стать вашим
Адрес вашего Недостроенного дома Сутоморе Мишичи: 85355, Мишичи bb, Сутоморе Бар Черногория
Ваш персональный риелтор в Черногории
Покупка недвижимости — только часть процесса
Поиск подходящего дома — это только начало.
Для иностранного покупателя приобретение недвижимости в Черногории также означает необходимость разобраться в самом объекте, его документации, процессе сделки и практических вопросах, которые возникают после покупки.
Я работаю с покупателями, которые ищут недвижимость в Черногории, и предоставляю персональное сопровождение на протяжении всего процесса покупки.
Мой подход прост: Сначала понять, что действительно нужно покупателю, а затем находить и проверять объекты, которые этим требованиям соответствуют.
Если этот дом в Баре подходит вашей ситуации, я могу предоставить дополнительную информацию, ответить на ваши вопросы и организовать просмотр.
Ваш Недостроенный дом Сутоморе Мишичи
Частые вопросы про недостроенный дом Сутоморе Мишичи
В каком состоянии находится дом?
Завершены основные строительные работы: фундамент, стены, внутренние перегородки, межэтажные перекрытия, лестница, кровля, окна и двери. Выполнена теплоизоляция фасада, проведены инженерные коммуникации. Внутренняя штукатурка и отделка не выполнены. Дом продаётся с возможностью самостоятельного завершения работ и обустройства помещений.
Какова площадь дома и участка?
Сколько спален в доме?
Можно ли использовать этажи отдельно?
Можно ли объединить два этажа в один семейный дом?
Подходит ли дом для арендного бизнеса?
Есть ли у дома вид на море?
Нет, вид на море отсутствует. Дом расположен в тихой окраинной части Сутоморе, а его преимущества — ровный участок, асфальтированный подъезд, транспортная доступность и возможность индивидуального обустройства.
Как далеко находятся пляжи?
Удобно ли жить в доме круглый год?
Сколько средств потребуется на завершение строительства?
Какие документы следует проверить перед покупкой?
Контакты
+382-68-156-037 (WhatsApp); Telegram: @VRaushan.
Напишите, и покажу объект лично или проведу подробный онлайн-показ.
Готовы рассмотреть? Напишите, и я:
- Пришлю вам видео и планировку объекта
- Расскажу про район, инфраструктуру и реальные расходы на содержание
- Организую просмотр на месте или онлайн-тур по объекту, если вы ещё не в Черногории
Раушан Валеев – ваш человек в Черногории. 15 лет работаю с недвижимостью у моря. Персональное сопровождение: от идеи купить дом у моря и подбора объекта — до сделки и жизни с этой недвижимостью после покупки