Это когда квартира приносит вам доход при минимальном участии в управлении объектом
С 2011 года на рынке недвижимости Черногории — и сам прошел этот путь от страха за свои сбережения до покупки недвижимости на берегу Адриатики
Предлагаем вам только лучшее из того, чем владеем сами
Весь процесс покупки «под ключ» — от определения важных для ВАС критериев выбора объекта до получения ключей от своего райского уголка
Напишите, как с вами связаться, и мы сегодня же расскажем о доходных квартирах в Черногории:
Пройдите тест за 37 секунд и в течение 7 часов получите экспертную
подборку из 7 проверенных квартир Черногории с гарантированной
доходностью от 7% годовых по вашим параметрам от 70 тысяч евро.
И уже завтра проведем для Вас онлайн показы выбранных квартир
Тест по подбору недвижимости в Черногории у моря
Помогаем решать вопросы и задачи нашего клиента в Черногории. Честно. С любовью. Как для себя.
девиз KaraTau: «ВАШЕ доверие +
МОЯ ответственность =
НАШ результат»
ФОРМУЛА ЛЕГКОЙ и БЕЗОПАСНОЙ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ у МОРЯ в ЧЕРНОГОРИИ от KARATAU:
предварительная консультация по вопросам жизни в Черногории и её недвижимости;
ознакомительный тур — осмотр интересных вам объектов под ваши цели и бюджет, с пониманием именно ваших потребностей и пожеланий;
персональный риэлтор в Черногории работает с вами 24 часа в сутки 7 дней в неделю — всегда доступен по телефону или по E-mail;
подбор квартиры по вашим критериям — к работе сразу подключается эксперт по недвижимости на Приморье Черногории, который в курсе актуальных предложений и ситуации на рынке недвижимости Черногории;
только реальные объекты — работаем напрямую с продавцами в ваших интересах, каждый объект своей базы мы посетили лично. Благодаря знанию локального рынка недвижимости и руководствуясь лучшими практиками в своей работе, поможем вам принять верное и выгодное для вас решение;
техническая организация самой нотариальной сделки, оптимальная схема оплаты недвижимости;
гарантия сохранности ваших средств, личной информации и конфиденциальности условий сделки
откроем фирму в Черногории или поможем вашей действующей компании в развитии новых направлений в стране (это позволит еще и получить ВНЖ на основании трудоустройства);
оформление ВНЖ в Черногории;
помощь в адаптации в стране вас и ваших близких — сопровождение вас на первых шагах начинающейся новой жизни в новой стране. Мы рядом;
управление вашими объектами (от технического обслуживания до сдачи в аренду в разных форматах);
услуги риэлтора оплачивает продавец — вы оплачиваете только стоимость самой недвижимости.
КВАРТИРЫ
Квартира с 1 спальней в Герцег-Нови Черногория у моря
1 спальня, 47 кв.м.
€75 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Квартира с 2 спальнями в престижном доме в центре Бар Черногория
2 спальня, 77 кв.м.
€155 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Панорамная квартира с 2 спальнями в Бар Черногория у моря
2 спальни, 65 кв.м.
€90 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Четырехкомнатная квартира в Бар Черногория у моря
3 спальни, 117 кв.м.
€165 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Панорамная квартира у моря в Биела Герцег-Нови
1 спальня, 54 кв.м.
€75 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Квартира с 3 спальнями в Герцег-Нови Черногория в 100 м от моря
3 спальни, 75 кв.м.
€130 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Двухуровневый таунхаус в Бар Черногория
3 спальня, 114 кв.м. = студия 25 кв.м. + квартира 89 кв.м.
€115 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Квартира с 2 спальнями в Петровац Черногория в 200 м от моря
2 спальни, 87 кв.м. Плюс свой дворик 85 кв.м.
€160 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ДОМовладения
Компактный трёхэтажный дом с видом на море в Биела Херцег-Нови
4 спальни, 288 кв.м. на участке 545 кв.м.
€432 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Имение в поселке Утеха Бар Черногория у моря
6 спален, 645 кв.м. на участке 2254 кв.м.
€890 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Уютный домик художника в Бар Черногории у моря
2 спальни, 60 кв.м. на участке 224 кв.м.
€65 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Компактный дом у моря в Утеха Бар Черногория
4 спальни, 114 кв.м. на участке 256 кв.м.
€130 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Семейный двухэтажный дом в Бар Черногория
4 спальни, 264 кв.м. на участке 649 кв.м.
€270 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Трехэтажный дом в поселке Дубрава Бар Черногория
8 спален, 231 кв.м. на участке 294 кв.м.
€80 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Панорамный участок Рисан в Бока Которской бухте Черногории
750 кв.м.
€100 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Большой участок в Утеха Бар Черногория
10076 кв.м.
€555 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Работающий отель в Черногории у моря в Добра-Вода
15 номеров, 696 кв.м. на участке 248 кв.м.
€370 000
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
напишите, как с вами связаться, и уже
сегодня бесплатно получите подборку
лучшей недвижимости Черногории
под ваши цели и бюджет
Работаю в стране с 2011 года — богатый опыт сопровождения различных по сложности сделок на всех этапах их прохождения. И знаю на практике особенности местного жилья и юридических процедур, о которых не пишут на форумах
Сориентируем в особенностях регионов Черногории, расскажем о домах в хорошем техническом состоянии
Сразу предложим наиболее подходящие под ваши цели и бюджет варианты — и сохраним ваше время и деньги, которое вы бы потратили на лишние поездки и поиски
Перед покупкой проводим полную проверку документов на объект
Все предлагаемые объекты мы посетили лично
Анализ стоимости в сравнении с похожими предложениями
Анализ доходности от сдачи предлагаемой квартиры в аренду
Работа по принципу «одного окна» — решаем все вопросы покупки квартиры: от подбора объектов под ваши цели и бюджет до получения ключей
01
Вы всё чаще думаете о СВОЁМ домике на море
02
Определим критерии выбора лучшей квартиры под Ваши цели и бюджет
03
Осмотрим вместе с Вами выбранные объекты и районы их расположения
04
Легко и безопасно проводим сделку и оформляем Вашу собственность
05
Сопровождаем Вас на первых шагах новой жизни в новой стране
Напишите, на какой E-mail выслать книгу «Как купить ДОМ в Черногории своими силами?»:
Татьяна Золотарева,
Москва
Наверное каждый оценил бы это по-своему…но мы умудренные жизненным опытом и обремененные роем забот обо всем, кроме себя, попали в странную, в хорошем смысле, ситуацию.
Уже в аэропорту нас встретил открыто улыбающийся приветливый человек. Всю дорогу от Тивата до Бара он докладывал нам в режиме ненавязчивого диалога, сопровождаемого лёгким юмором, все интересующие нас подробности и продемонстрировал лучшие окрестности по пути! Чувствовалось — он любит эти места всей душой. Он — это Раушан Валеев, наш проводник-риэлтор в Черногории, а по совместительству наша нянька, психолог, справочное бюро и МЧС немедленного реагирования.
Для нас, желторотых покупателей недвижимости за рубежом, все было страшно здесь, всюду мерещились мошенники, желающие полакомится тем, что нажито непосильным трудом.
Только сейчас сидя в своей квартирке в центре Бара перестали недоумевать, что сделки с недвижимостью могут быть такими приятными, гладкими и спокойными (в психологическом плане), и что все это был не сон.
Теперь даже повторить хочется!
Спасибо Раушану огромное за отеческое тепло, домашний уют и одновременно точную, тонкую и системную работу! Сочетание редкое и оттого более ценное.
Наталья,
Котор
Я решила переехать жить в Черногорию. В начале летнего сезона, а всем известно, что в это время найти жилье на долгосрочную аренду, практически невозможно.
Я поискала сайты, изложила свои пожелания и абсолютно все в один голос мне ответили, что в этот период найти ничего невозможно. Но однажды случайно на Facebook наткнулась на небольшую заметку о Черногории, написал ее Раушан Валеев, он же автор странички "Недвижимость у моря в Черногории". Уже совсем потеряв надежду на возможность найти жилье, я решила испытать и этот шанс. Это и был мой случайный, а может и не случайный, но счастливый шанс! Раушан ответил мне и своим ответом "попробуем поискать", сразу обнадежил меня.
И уже через неделю я получила фотографии нескольких вариантов квартир. На следующий, после приезда в Черногорию, день был подписан договор об аренде квартиры. Эта квартира именно та, о которой я мечтала — с окнами на всю стенку, с лоджией и с удивительным видом на залив, корабли и горы.
Оптимизм Раушана, позитивность, порядочность, знание своего дела, компетентность, энергия, оперативность, все эти качества вселяют полное доверие. Причем доверие с первой встречи и такое, будто с человеком знаком уже давно.
А с Раушаном мы друзья, я консультируюсь с ним по любым вопросам — и по юридическим, и по бытовым. Он во всем компетентен. Спасибо, Раушан!
Мария Максимова-Столпник и Олег Асиновский,
Москва
Алина Хачумова,
Москва
— «Чертовски приятно читать добрые отзывы. Тем более с годовой паузой - настоявшийся 😂🤣»
!
С этим отзывом я переспала много ночей, поэтому он наиболее показательный 😆
Ольга Чеканина,
Казань
Вас интересует квартира в Черногории? Обращайтесь! Уже сегодня подберем и покажем Вам лучшую недвижимость Черногории у моря под ваши цели и бюджет
напишите, как с вами связаться, и бесплатно
получите подборку доходных квартир
в Черногории у моря в вашем бюджете
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
подскажите, как с вами связаться, и бесплатно
расскажем вам о наиболее интересных
квартирах в Черногории у моря
Как лучше подойти к выбору недвижимости в Черногории?
Чтобы выбрать будущий дом или квартиру, вам нужно прилететь на 3 - 5 дней. Черногория — страна маленькая и за это время вы успеете просмотреть самые разные варианты в разных регионах страны
Какие документы нужны для въезда в страну?
У большинства стран СНГ с Черногорией — безвизовый режим, позволяющий пребывать в стране до 30 дней (в сезон — до 90 дней). После чего вам нужно будет выехать из Черногории (допустим, съездить на экскурсию в Боснию, Албанию, Хорватию или Сербию). И далее вы можете вернуться в Черногорию и пробыть там еще 30 (или 90) дней
Какова процедура покупки и оформления недвижимости?
После выбора объекта вы подписываете нотариальный договор купли-продажи. Здесь же, у нотариуса, оставляете задаток, обычно в размере 10% от стоимости недвижимости. В Договоре прописываются сроки оплаты основных средств (если не вариант 100%-ной оплаты), сроки передачи ключей и другие важные для сторон условия. На основании договора ваш банк переведет средства на счет продавца. После этого продавец выдает расписку об отсутствии претензий по оплате, заверенную нотариусом. И Кадастр недвижимости выдает покупателю свидетельство о собственности
Где лучше приобрести недвижимость?
Это зависит от ваших вкусов, требований и возможностей. Покупатели, приезжающие только отдохнуть, часто выбирают собственность рядом с морем. Для постоянного проживания мы бы рекомендовали выбрать более тихое место. Очень удачным приобретением можно считать недвижимость в пригородах приморских городов в 1 — 5 км от моря. Наиболее развита инфраструктура в приморских городах и их окрестностях: Бар, Будва, Тиват, Херцег-Нови
Наиболее оптимальный вариант приобретения недвижимости эконом-класса по параметрам цена/качество/расстояние/работа — покупка жилья в Баре или его пригородах
На что я могу рассчитывать, располагая суммой в 100 тысяч евро?
В базе объектов для вас найдется несколько десятков квартир и полсотни вариантов небольших домовладений
Какие услуги по покупке недвижимости вы оказываете? Сколько они стоят?
Наша компания предлагает вам подбор объектов недвижимости, их осмотр, полную проверку на чистоту (документы на собственность, их идентификация с привязкой к объекту, проверка на обременения, оплату налогов, коммунальных платежей и т.д.), заключение Договора купли-продажи у нотариуса (подготовка всех необходимых документов), подача документов в налоговую службу, подача документов в Кадастр, получение свидетельства о собственности на ваше имя. Услуги риелтора оплачивает продавец — вы оплачиваете только стоимость самой недвижимости
Дополнительные услуги: Бесплатно предоставляем все необходимые консультации, чтобы вы сделали осознанный выбор. Встретим вас в аэропорту и проводим на самолет после сделки. Организуем для вас смотровой тур по выбранным объектам недвижимости. После сделки поможем в адаптации в стране вас и ваших близких — бесплатные консультации по юридическим, хозяйственным, бытовым вопросам; помощь в выборе и доставке мебели, техники, инвентаря и т.д. А также рекомендации по подбору и покупке автомобиля, услуг по туризму, найму катеров, яхт и автомобилей и многое другое
А кто присмотрит за нашим домом в наше отсутствие?
мы предоставляем услуги управления недвижимостью — чистка, уборка, поддержание нормального технического состояния, сдача в аренду в ваше отсутствие, отслеживание обязательных платежей. И в дальнейшем ваше жилье всегда будет готово принять своих хозяев и их гостей, а на базе коммерческой недвижимости будет жить ваш бизнес, принося вам доход
ВИДЕО - ОБЗОРЫ
о жизни в черногории
Больше видео смотрите на наших страницах в социальных сетях
8
лет на рынке
322
реальных объекта в базе
47
проведенных сделок
290
солнечных дней в году
аренда КВАРТИР
Что лучше для вас — купить свою квартиру или сначала пожить в арендованных апартаментах?
если так, то выбирайте свой вариант —>>>
Панорамная квартира с одной спальней в Биела, тихом пригороде Герцег-Нови
1 спальня, 54 кв.м., до 4-х человек
€50 /ночь
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Просторная студия в центре
Будва Черногория
студио, 23 кв.м., до 3-х человек
€30 /ночь
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Удобная квартира с одной спальней в Тивате, спальном районе недалеко от центра
1 спальня, 55 кв.м., до 4-х человек
€35 /ночь
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Квартира с одной спальней в Бечичи Будва,
в жилом комплексе рядом с пляжем
1 спальня, 54 кв.м., до 4-х человек
€70 /ночь
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
«KaraTau» D.O.O.
Негошева, 1а, Тиват, Черногория, 85320
Политика конфиденциальности
Настоящие Правила являются официальным документом Компании «KaraTau» D.O.O., расположенной по адресу: 85320, Негошева 1а, Тиват, Черногория (далее – Компания), и определяют порядок обработки и защиты информации о физических лицах (далее – Пользователи), пользующихся услугами ресурсов и сервисов Компнаии (далее – Сайт).
Целью создания настоящего сайта — Недвижимость Черногории у моря — является предоставление физическим и юридическим лицам (пользователям) необходимых сведений о деятельности Компании и информирование о товарах и услугах, предоставляемых Компанией.
Сведения на сайте в большей степени носят информационный характер. Все содержимое сайта является собственностью Компании и защищено действующим Законодательством, регулирующим вопросы авторского права. В связи с чем, пользователи сайта могут использовать его содержание в личных и некоммерческих целях. Использование содержания сайта в иных случаях не допускается. Компания не разрешает внесение в содержание данного сайта каких-либо изменений, а также последующее воспроизведение его содержания.
Обращаем ваше внимание на то, что на сайте Компании могут находиться ссылки и формы на другие веб-сайты. В данном случае Компания ответственность за конфиденциальность информации на других ресурсах не несет.
Регистрируясь и используя Сайт, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящих Правил.
В случае несогласия Пользователя с условиями настоящих Правил использование Сайта и его сервисов должно быть немедленно прекращено.
Оказывая услуги по использованию Сайта, Компания, действуя разумно и добросовестно, считает, что Пользователь:
Под Данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. К такой информации, в частности, относятся: ФИО, номер телефона, E-mail для связи.
Обработка Данных — это любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с Данными, совершаемых с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств. К таким действиям (операциям) относятся: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение Данных.
Безопасность Данных — это защищенность Данных от неправомерного и/или несанкционированного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения Данных, а также от иных неправомерных действий в отношении Данных.
Компания собирает личную информацию о вас (персональные данные) всякий раз, когда вы ее указываете на сайте, отправляете по электронной почте или сообщаете лично. Передавая Компании свои персональные данные, вы соглашаетесь с условиями, приведенными здесь. В соответствии с действующим законодательством и Политикой конфиденциальности Компании, вы можете их изменить, обновить или попросить об удалении.
При заполнении форм на сайте или документов вы можете предоставить следующую информацию:
по которым мы можем связаться с вами.
И еще некоторая статистическая информация, как то:
Компания при обработке Данных принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты Данных от неправомерного и/или несанкционированного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения Данных, а также от иных неправомерных действий в отношении Данных.
К таким мерам в соответствии с Законом, в частности, относятся: назначение лица, ответственного за организацию обработки Данных, и лица, ответственного за обеспечение безопасности Данны